33 Rue Notre Dame de Lorette, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Notre Dame de Lorette, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Notre Dame de Lorette, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 41 mètres
- - Épinal à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 723 mètres
- - Collège Jules Ferry à 694 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 251 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 887 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 76 mètres
Ventes au 33 Rue Notre Dame de Lorette
Les 2 ventes au 33 Rue Notre Dame de Lorette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Notre Dame de Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Notre Dame de Lorette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Notre Dame de Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Notre Dame de Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Notre Dame de Lorette dans son marché local
Prix du 33 Rue Notre Dame de Lorette par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame de Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 33 Rue Notre Dame de Lorette se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Notre Dame de Lorette par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Notre Dame de Lorette se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.08 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Notre Dame de Lorette à Épinal
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Notre Dame de Lorette est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
