3 Rue Paul Doumer, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Doumer, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 47 mètres
- - Épinal à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 269 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 269 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 471 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 279 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 298 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Doumer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 3 Rue Paul Doumer se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Doumer par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Doumer se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 11.4 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Doumer à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Doumer est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 3 Rue Paul Doumer à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge.
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