4 Rue Paul Testart, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Testart, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°5 et du 5.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Testart, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 1059 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 908 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 695 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Testart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Testart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Testart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Testart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Testart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Testart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Testart dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Testart par rapport à la voie
Sur Rue Paul Testart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 4 Rue Paul Testart se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Testart par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Testart se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 20.63 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Testart à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Testart est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
