13 Rue Pierre Simonet, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Simonet, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Pierre Simonet, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 35 mètres
- - Épinal à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1008 mètres
- - Collège Jules Ferry à 305 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 369 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 994 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Simonet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Simonet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Simonet dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Simonet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 13 Rue Pierre Simonet se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Simonet par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Pierre Simonet se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.94 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 13 Rue Pierre Simonet à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.
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