2 Rue Ponscarme, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ponscarme, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ponscarme, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Filature à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 565 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 456 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 365 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1354 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 466 mètres
Ventes au 2 Rue Ponscarme
Une vente a été recensée au 2 Rue Ponscarme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ponscarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ponscarme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ponscarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ponscarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ponscarme dans son marché local
Prix du 2 Rue Ponscarme par rapport à la voie
Sur Rue Ponscarme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Rue Ponscarme se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ponscarme par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ponscarme se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 34.78 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ponscarme à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ponscarme est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 2 Rue Ponscarme à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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