2 bis Rue Ponscarme, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ponscarme, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°3 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ponscarme, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 31 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0563 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Filature à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 633 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 512 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 313 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1423 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 512 mètres
Ventes au 2 bis Rue Ponscarme
Les 3 ventes au 2 bis Rue Ponscarme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ponscarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ponscarme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ponscarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ponscarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ponscarme dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ponscarme par rapport à la voie
Sur Rue Ponscarme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 bis Rue Ponscarme se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ponscarme par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ponscarme se situe 39.69 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 43.22 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ponscarme à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ponscarme est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 2 bis Rue Ponscarme à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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