3 a Rue Ponscarme, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Ponscarme, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Ponscarme, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Filature à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 490 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 298 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1406 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Ponscarme
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Ponscarme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Ponscarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Ponscarme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Ponscarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Ponscarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Ponscarme dans son marché local
Prix du 3 a Rue Ponscarme par rapport à la voie
Sur Rue Ponscarme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 3 a Rue Ponscarme se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Ponscarme par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Ponscarme se situe 28.15 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 31.39 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Ponscarme à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Ponscarme est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 3 a Rue Ponscarme à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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