44 Rue Ponscarme, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ponscarme, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°48 bis mais inférieur de 7.88 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ponscarme, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loge Blanche à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 864 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 708 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 172 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 673 mètres
Ventes au 44 Rue Ponscarme
Les 2 ventes au 44 Rue Ponscarme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ponscarme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue Ponscarme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ponscarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ponscarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ponscarme dans son marché local
Prix du 44 Rue Ponscarme par rapport à la voie
Sur Rue Ponscarme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 44 Rue Ponscarme se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ponscarme par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ponscarme se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 16.38 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ponscarme à Épinal
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ponscarme est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
