26 Rue Saint-michel, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°26 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-michel, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 127 mètres
- - Épinal à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 602 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 602 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 815 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 320 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 80 mètres
Ventes au 26 Rue Saint-michel
Les 3 ventes au 26 Rue Saint-michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-michel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 26 Rue Saint-michel se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-michel par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-michel se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.3 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-michel à Épinal
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-michel est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
