35 Rue Saint-michel, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-michel, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 135 mètres
- - Épinal à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 599 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 599 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 827 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 321 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 89 mètres
Ventes au 35 Rue Saint-michel
Les 5 ventes au 35 Rue Saint-michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-michel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 35 Rue Saint-michel se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-michel par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-michel se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.6 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-michel à Épinal
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-michel est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
