2 bis Rue Saint Nicolas, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Saint Nicolas, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France à 619 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 781 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 619 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 406 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Nicolas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 2 bis Rue Saint Nicolas se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Nicolas par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Saint Nicolas se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.98 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 700 € au 2 bis Rue Saint Nicolas à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 943 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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