6 bis Rue Saint Nicolas, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°3.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Saint Nicolas, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France à 584 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 744 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 972 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 584 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 414 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Saint Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 6 bis Rue Saint Nicolas se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Saint Nicolas par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Saint Nicolas se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 29.44 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Saint Nicolas à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Saint Nicolas est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 6 bis Rue Saint Nicolas à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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