8 Rue Saint Nicolas, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°6 et du 17.43 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Rue Saint Nicolas, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France à 558 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 719 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 558 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 391 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Nicolas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 8 Rue Saint Nicolas se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Nicolas par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint Nicolas se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Épinal et 40.38 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 0.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
