12 Rue Thiers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 9.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Thiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 177 mètres
- - Épinal à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 804 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 329 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 329 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Thiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 12 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 12 Rue Thiers se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Thiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Thiers se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 19.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Thiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Thiers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
