17 Rue Thiers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Thiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 12 parkings - 662 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 129 mètres
- - Épinal à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 889 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 244 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 113 mètres
Ventes au 17 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 17 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Thiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 17 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 17 Rue Thiers se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Thiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Thiers se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 36.93 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Thiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Thiers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
