21 Rue Thiers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°19 ter et du 15.72 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Thiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 12 mètres
- - Épinal à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1003 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 134 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 134 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Thiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 21 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 21 Rue Thiers se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Thiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Thiers se situe 36.5 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 52.83 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Thiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Thiers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
