22 bis Rue Thiers, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°19 mais supérieur de 22.48 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Thiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 706 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 61 mètres
- - Épinal à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 952 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 183 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 353 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 183 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 118 mètres
Ventes au 22 bis Rue Thiers
Les 2 ventes au 22 bis Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Thiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 22 bis Rue Thiers se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Thiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Thiers se situe 41.1 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 44.66 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Thiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Thiers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 22 bis Rue Thiers à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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