23 a Rue Thiers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 17.86 % à celui du n°23 et du 18.1 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue Thiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
1 niveau - 1664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 127 mètres
- - Épinal à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1098 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 68 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 234 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 68 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue Thiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue Thiers dans son marché local
Prix du 23 a Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 23 a Rue Thiers se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue Thiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue Thiers se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 38.74 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue Thiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue Thiers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
