22 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vautrin, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°20 et du 0.44 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 148 mètres
- - Épinal à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 770 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 396 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 976 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 221 mètres
Ventes au 22 Rue Vautrin
Une vente a été recensée au 22 Rue Vautrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vautrin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vautrin dans son marché local
Prix du 22 Rue Vautrin par rapport à la voie
Sur Rue Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 22 Rue Vautrin se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vautrin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vautrin se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.62 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vautrin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vautrin est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
