32 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vautrin, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°29 mais inférieur de 11.28 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 127 mètres
- - Épinal à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 821 mètres
- - Collège Jules Ferry à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 390 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1013 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vautrin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vautrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vautrin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vautrin dans son marché local
Prix du 32 Rue Vautrin par rapport à la voie
Sur Rue Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 32 Rue Vautrin se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vautrin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Vautrin se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 22.39 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Vautrin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Vautrin est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
