34 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vautrin, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 132 mètres
- - Épinal à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 834 mètres
- - Collège Jules Ferry à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 395 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1025 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 217 mètres
Ventes au 34 Rue Vautrin
Les 2 ventes au 34 Rue Vautrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vautrin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vautrin dans son marché local
Prix du 34 Rue Vautrin par rapport à la voie
Sur Rue Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 34 Rue Vautrin se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vautrin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vautrin se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 26.84 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vautrin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vautrin est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 34 Rue Vautrin à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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