35 bis Rue Vautrin, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Vautrin, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°35 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Vautrin, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 140 mètres
- - Épinal à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 863 mètres
- - Collège Jules Ferry à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 403 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1048 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Vautrin
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Vautrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Vautrin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Vautrin dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Vautrin par rapport à la voie
Sur Rue Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 35 bis Rue Vautrin se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Vautrin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Vautrin se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 22.85 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Vautrin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Vautrin est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
