40 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Vautrin, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 150 mètres
- - Épinal à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 869 mètres
- - Collège Jules Ferry à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 412 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1056 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 236 mètres
Ventes au 40 Rue Vautrin
Une vente a été recensée au 40 Rue Vautrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Vautrin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Vautrin dans son marché local
Prix du 40 Rue Vautrin par rapport à la voie
Sur Rue Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 40 Rue Vautrin se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Vautrin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Vautrin se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 28.92 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Vautrin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Vautrin est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
