16 Rue Viviani, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Viviani, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°23 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Viviani, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clé D' Or à 95 mètres
- - Épinal à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 929 mètres
- - Collège Jules Ferry à 255 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 307 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 910 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 390 mètres
Ventes au 16 Rue Viviani
Une vente a été recensée au 16 Rue Viviani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Viviani, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Viviani dans son marché local
Prix du 16 Rue Viviani par rapport à la voie
Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 16 Rue Viviani se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Viviani par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Viviani se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 26.11 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 16 Rue Viviani à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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