20 Rue Viviani, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Viviani, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°29 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue Viviani, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 79 mètres
- - Épinal à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 946 mètres
- - Collège Jules Ferry à 278 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 314 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 933 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Viviani, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Viviani dans son marché local
Prix du 20 Rue Viviani par rapport à la voie
Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 20 Rue Viviani se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Viviani par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Viviani se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 30.42 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 20 Rue Viviani à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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