25 Rue Viviani, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Viviani, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 25 Rue Viviani, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 94 mètres
- - Épinal à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 941 mètres
- - Collège Jules Ferry à 258 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 317 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 922 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 402 mètres
Ventes au 25 Rue Viviani
Une vente a été recensée au 25 Rue Viviani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Viviani, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Viviani dans son marché local
Prix du 25 Rue Viviani par rapport à la voie
Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 25 Rue Viviani se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Viviani par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Viviani se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 59.12 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
