3 Rue Viviani, 88000 Épinal

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 685 €

de 1 356 € à 2 322 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Viviani, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 3 Rue Viviani, 88000 Épinal

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clé D' Or à 36 mètres
- Épinal à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 862 mètres
- Collège Jules Ferry à 149 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- Lycée général et technologique Louis Lapicque à 315 mètres
- Ecole Maternelle - Guilgot - à 808 mètres
- Ecole Primaire - Victor Hugo - à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Viviani

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Viviani(1 687€)

1 Rue Viviani(1 684€)

7 Rue Viviani(1 803€)

2 bis Rue Viviani(1 691€)

9 Rue Viviani(1 799€)

11 Rue Viviani(1 806€)

13 Rue Viviani(1 801€)

15 Rue Viviani(1 805€)

Prix du 3 Rue Viviani dans son marché local

Prix du 3 Rue Viviani par rapport à la voie

Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 3 Rue Viviani se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Viviani par rapport à Épinal et à Vosges

À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Viviani se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Épinal et 13.39 % au-dessus de celle de Vosges.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Cote Champion, 88000 Épinal(1,688 €)

Passage du Gai Soleil, 88000 Épinal(1,896 €)

Rue Anatole France, 88000 Épinal(1,796 €)

Rue Andre Pflug, 88000 Épinal(1,616 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.