47 Rue Viviani, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Viviani, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 47 Rue Viviani, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 23 mètres
- - Épinal à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1036 mètres
- - Collège Jules Ferry à 353 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 385 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1033 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Viviani, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Viviani dans son marché local
Prix du 47 Rue Viviani par rapport à la voie
Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 47 Rue Viviani se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Viviani par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Viviani se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.12 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 47 Rue Viviani à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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