2 Ruelle des Jardins, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Jardins, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Jardins, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 70 mètres
- - Épinal à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 192 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 192 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 580 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 499 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Jardins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Jardins par rapport à la voie
Sur Ruelle des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Ruelle des Jardins se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Jardins par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Jardins se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 16.15 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Jardins à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Jardins est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
