3 Ruelle du Tripot, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle du Tripot, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle du Tripot, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 35 mètres
- - Épinal à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 366 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 366 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 720 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 48 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle du Tripot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle du Tripot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle du Tripot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle du Tripot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Tripot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Tripot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle du Tripot dans son marché local
Prix du 3 Ruelle du Tripot par rapport à la voie
Sur Ruelle du Tripot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 3 Ruelle du Tripot se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle du Tripot par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle du Tripot se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.52 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle du Tripot à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle du Tripot est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
