18 a Avenue de la Ville de Vichy, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Avenue de la Ville de Vichy, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Avenue de la Ville de Vichy, 88400 Gérardmer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 706 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 539 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Avenue de la Ville de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Avenue de la Ville de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Avenue de la Ville de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Avenue de la Ville de Vichy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue de la Ville de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue de la Ville de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Avenue de la Ville de Vichy dans son marché local
Prix du 18 a Avenue de la Ville de Vichy par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ville de Vichy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 18 a Avenue de la Ville de Vichy se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Avenue de la Ville de Vichy par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Avenue de la Ville de Vichy se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 96.7 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Avenue de la Ville de Vichy à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 18 a Avenue de la Ville de Vichy est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
