3 Avenue de la Ville de Vichy, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Ville de Vichy, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°6 et du 7.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Ville de Vichy, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 814 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1051 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 710 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Ville de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Ville de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Ville de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Ville de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Ville de Vichy dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Ville de Vichy par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ville de Vichy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 3 Avenue de la Ville de Vichy se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Ville de Vichy par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Ville de Vichy se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 127.56 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Ville de Vichy à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Ville de Vichy est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
