8 Avenue de la Ville de Vichy, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Ville de Vichy, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Ville de Vichy, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 514 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 669 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 669 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 539 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Ville de Vichy
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Ville de Vichy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Ville de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Ville de Vichy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Ville de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Ville de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Ville de Vichy dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Ville de Vichy par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ville de Vichy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 8 Avenue de la Ville de Vichy se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Ville de Vichy par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Ville de Vichy se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 156.45 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Ville de Vichy à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Ville de Vichy est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
