2 Chemin de Miselle, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Miselle, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 16.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Miselle, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 462 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 476 mètres
Ventes au 2 Chemin de Miselle
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Miselle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Miselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Miselle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Miselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Miselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Miselle dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Miselle par rapport à la voie
Sur Chemin de Miselle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 2 Chemin de Miselle se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Miselle par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Miselle se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 84.92 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Miselle à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Miselle est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 2 Chemin de Miselle à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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