2 bis Chemin de Miselle, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Miselle, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°2 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Miselle, 88400 Gérardmer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 459 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Miselle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Miselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Miselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Miselle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Miselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Miselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Miselle dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Miselle par rapport à la voie
Sur Chemin de Miselle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 bis Chemin de Miselle se situe 34.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Miselle par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Miselle se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 86.45 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Miselle à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Miselle est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
