44 Chemin de Miselle, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Miselle, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°45 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de Miselle, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 13 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 532 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 248 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 639 mètres
Ventes au 44 Chemin de Miselle
Les 3 ventes au 44 Chemin de Miselle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Miselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Miselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Miselle dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Miselle par rapport à la voie
Sur Chemin de Miselle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 44 Chemin de Miselle se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Miselle par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Miselle se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 160.89 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de Miselle à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de Miselle est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 800 € au 44 Chemin de Miselle à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 260 € si le professionnel les prend en charge.
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