45 Chemin de Miselle, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Miselle, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°44 mais supérieur de 14.68 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Miselle, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 78 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 588 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 260 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Miselle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Miselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Miselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Miselle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Miselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Miselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Miselle dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Miselle par rapport à la voie
Sur Chemin de Miselle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 45 Chemin de Miselle se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Miselle par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de Miselle se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 178.17 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Miselle à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Miselle est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
