41 bis Chemin Saint-hubert, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Chemin Saint-hubert, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°41 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Chemin Saint-hubert, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2327 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 1002 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 812 mètres
Ventes au 41 bis Chemin Saint-hubert
Les 5 ventes au 41 bis Chemin Saint-hubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Chemin Saint-hubert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 bis Chemin Saint-hubert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Chemin Saint-hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Chemin Saint-hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Chemin Saint-hubert dans son marché local
Prix du 41 bis Chemin Saint-hubert par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 41 bis Chemin Saint-hubert se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Chemin Saint-hubert par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Chemin Saint-hubert se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 118.05 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Chemin Saint-hubert à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 41 bis Chemin Saint-hubert est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
