14 Montée du Château d'Eau, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Montée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Montée du Château d'Eau, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 582 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 554 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 610 mètres
Ventes au 14 Montée du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 14 Montée du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Montée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Montée du Château d'Eau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Montée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Montée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Montée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 14 Montée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Montée du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 14 Montée du Château d'Eau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Montée du Château d'Eau par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Montée du Château d'Eau se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 135.86 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Montée du Château d'Eau à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 14 Montée du Château d'Eau est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 14 Montée du Château d'Eau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 163 450 € au 14 Montée du Château d'Eau à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
