25 Montée du Château d'Eau, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Montée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°19 et du 0.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Montée du Château d'Eau, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 657 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 549 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Montée du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Montée du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Montée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Montée du Château d'Eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Montée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Montée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Montée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 25 Montée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Montée du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 25 Montée du Château d'Eau se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Montée du Château d'Eau par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Montée du Château d'Eau se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 194.82 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Montée du Château d'Eau à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 25 Montée du Château d'Eau est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
