31 Montée du Pré des Clefs, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Montée du Pré des Clefs, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°7 et du 1.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Montée du Pré des Clefs, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1802 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 716 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1234 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 716 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Montée du Pré des Clefs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Montée du Pré des Clefs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Montée du Pré des Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Montée du Pré des Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Montée du Pré des Clefs dans son marché local
Prix du 31 Montée du Pré des Clefs par rapport à la voie
Sur Montée du Pré des Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 31 Montée du Pré des Clefs se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Montée du Pré des Clefs par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Montée du Pré des Clefs se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Montée du Pré des Clefs à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 31 Montée du Pré des Clefs est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
