3 a Rue de la Plage, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°3 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de la Plage, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 23 parkings - 993 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 534 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 525 mètres
Ventes au 3 a Rue de la Plage
Une vente a été recensée au 3 a Rue de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de la Plage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 3 a Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 3 a Rue de la Plage se situe 33.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de la Plage par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de la Plage se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 77.3 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de la Plage à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de la Plage est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
