13 Rue Gérard d'Alsace, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gérard d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gérard d'Alsace, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 996 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 293 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 584 mètres
Ventes au 13 Rue Gérard d'Alsace
Les 3 ventes au 13 Rue Gérard d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gérard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gérard d'Alsace, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gérard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gérard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gérard d'Alsace dans son marché local
Prix du 13 Rue Gérard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue Gérard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 13 Rue Gérard d'Alsace se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gérard d'Alsace par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gérard d'Alsace se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 158.94 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gérard d'Alsace à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gérard d'Alsace est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
