22 a Rue Gérard d'Alsace, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Gérard d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°22 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue Gérard d'Alsace, 88400 Gérardmer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 229 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue Gérard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue Gérard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Gérard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Gérard d'Alsace, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Gérard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Gérard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Gérard d'Alsace dans son marché local
Prix du 22 a Rue Gérard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue Gérard d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 22 a Rue Gérard d'Alsace se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Gérard d'Alsace par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des maisons atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Rue Gérard d'Alsace se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 101.22 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue Gérard d'Alsace à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue Gérard d'Alsace est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gérardmer a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
