102 Avenue de la Roseraie, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°154 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue de la Roseraie, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Hôpital à 255 mètres
- - Vittel à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1155 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 874 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 539 mètres
Ventes au 102 Avenue de la Roseraie
Les 3 ventes au 102 Avenue de la Roseraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 102 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 102 Avenue de la Roseraie se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue de la Roseraie par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue de la Roseraie se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 7.37 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue de la Roseraie à Vittel
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue de la Roseraie est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
