46 Avenue de la Roseraie, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°102 et de n°154.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la Roseraie, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Hôpital à 235 mètres
- - Vittel à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1104 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 822 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de la Roseraie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 46 Avenue de la Roseraie se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Roseraie par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Roseraie se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Vittel et 7.99 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la Roseraie à Vittel
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la Roseraie est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
