176 Avenue de la Roseraie, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°154 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue de la Roseraie, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Hôpital à 265 mètres
- - Vittel à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 914 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue de la Roseraie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 176 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 176 Avenue de la Roseraie se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue de la Roseraie par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue de la Roseraie se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Vittel et 0.71 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue de la Roseraie à Vittel
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue de la Roseraie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
