12 Rue Jacques Ducrot, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jacques Ducrot, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°21 et du 11.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jacques Ducrot, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 308 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Hôpital à 299 mètres
- - Vittel à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 973 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 658 mètres
Ventes au 12 Rue Jacques Ducrot
Les 4 ventes au 12 Rue Jacques Ducrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jacques Ducrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jacques Ducrot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Ducrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Ducrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jacques Ducrot dans son marché local
Prix du 12 Rue Jacques Ducrot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Ducrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 12 Rue Jacques Ducrot se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jacques Ducrot par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jacques Ducrot se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Vittel et 3.62 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jacques Ducrot à Vittel
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jacques Ducrot est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
