1 bis Avenue Bourbotte, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Bourbotte, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Bourbotte, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1243 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 130 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1042 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 691 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 186 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Bourbotte
Les 6 ventes au 1 bis Avenue Bourbotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Bourbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Bourbotte, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Bourbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Bourbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Bourbotte dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Bourbotte par rapport à la voie
Sur Avenue Bourbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 1 bis Avenue Bourbotte se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Bourbotte par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Bourbotte se situe 43.33 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 72.49 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Bourbotte à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Bourbotte est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 1 bis Avenue Bourbotte à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
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