4 Avenue Bourbotte, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Bourbotte, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Bourbotte, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 170 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 158 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1058 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 696 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Bourbotte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Bourbotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Bourbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Bourbotte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bourbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bourbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Bourbotte dans son marché local
Prix du 4 Avenue Bourbotte par rapport à la voie
Sur Avenue Bourbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 4 Avenue Bourbotte se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Bourbotte par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Bourbotte se situe 43.93 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 73.21 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Bourbotte à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Bourbotte est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 900 € au 4 Avenue Bourbotte à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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